Oferuję na sprzedaż nieruchomość wielofunkcyjną łączącą zaplecze magazynowo- produkcyjne z częścią mieszkalną posiadającą potencjał na wydzielenie niezależnych mieszkań lub pokoi.

Nieruchomość zlokalizowana w Wilkowicach przy ul.Dworcowej 4.

CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA powierzchnia ok 240 m2

hala plus pomieszczenia biurowo socjalne pow ok 105m2 - wymiary hali 8m x 10m , wysokość 3m - 3,30m
pomieszczenia magazynowe ok 130 m2
Dane techniczne :

Materiał :

hala murowana - pustak

stropodach pokryty blachą

posadzki - beton + płytki

ściany wewnętrzne częściowo wypłytkowane

okna PCV

Media:

przyłącze prądu o mocy do 90kW

woda, kanalizacja, instalacja alarmowa, czujki dymu

własny transformator

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 246 m2 wraz z poddaszem mieszkalnym.

Idealna pod wynajem pracowniczy, mieszkania czynszowe oraz przestronne biura dla firmy.

Rozkład POMIESZCZEŃ:

WYSOKI PARTER pow ok 82 m2

- przedpokój

- kuchnia

- łazienka

- wc

- pokój/jadalnia z balkonem

- pokój nr 2

PIĘTRO pow ok 82 m2

- duży przedpokój

- pokój nr1 pomieszczenie gospodarcze (prasowalnia) z wyjściem na mały balkon

- sypialnia

- duży pokój dzienny dzielony na dwa osobne pomieszczenia - drzwi przesuwne

- wc

PODDASZE/zaadoptowany strych pow ok 82 m2 ( odrębne mieszkanie )

- przedpokój/mała klatka schodowa

- duża kuchnia

- łazienka z wanną oraz prysznicem

- pokój dzienny z balkonem

sypialnia

Działka : 8 arów

Teren w całości ogrodzony, wybrukowany.

Rok budowy domu 1976.

DUŻY GARAŻ W BRYLE BUDYNKU + KOTŁOWNIA

STANDARD WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNEJ:

Budynek zbudowany z cegły i pustaka. Dach pokryty papą stropodach. Okna PCV, podłogi płytki i parkiet.

Generalny remont budynku właściciel przeprowadził około 20 lat temu.

Budynek posiada instalacje alarmową.

MEDIA:

- woda

- kanalizacja

- ogrzewanie gazowe

prąd własny TRANSFORMATOR

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

- możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej i czerpanie dodatkowych zysków z wynajmu powierzchni mieszkaniowej.

- lokalizacja

Bliskość drogi ekspresowej S1 - nieruchomość znajduje się zaledwie pare minut od węzła Wilkowice, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Żywca oraz w kierunku Katowic

Lokalizacja zapewnia również dobry dojazd dla transportu towarów.

Sąsiadująca z nieruchomością stacja kolejowa Wilkowice-Bystra umożliwia szybki dostęp do pociągów, dzięki czemu możemy błyskawicznie dostać się do Bielska. Katowic czy Zwardonia bez konieczności posiadania samochodu

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat oraz inne punkty usługowe, a dla miłośników gór Wilkowice oferują bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz terenów zielonych

Zapraszam do kontaktu.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny