Możesz mocniej wykorzystać zapisy MPZP, bo to jest duży atut tej działki. Oto bardziej profesjonalne ogłoszenie:

-

Działka budowlano-usługowa 1800 m² | Wilkowice | MPZP MNU | 130 000 zł

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 1800 m² położona w Wilkowicach przy ul. Wodnej.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MNU), co daje szerokie możliwości wykorzystania.

Przeznaczenie terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

dom jednorodzinny z częścią usługową,

budynek usługowy dla usług nieuciążliwych.

Dzięki temu działka sprawdzi się zarówno pod budowę domu, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki,

minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,

wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,

wysokość budynku usługowego do 15 m,

garaże i budynki gospodarcze do 5 m.

Dach:

dach dwuspadowy lub wielospadowy,

nachylenie 30 45 dla budynków mieszkalnych,

15 45 dla budynków usługowych,

dopuszczone lukarny, okna dachowe, naczółki oraz wysunięte okapy.

Działka:

powierzchnia ok. 1800 m²,

szerokość ok. 13 m,

długość ok. 133 140 m,

dojazd drogą asfaltową.

Choć działka jest wąska, istnieje wiele gotowych projektów domów przeznaczonych na działki o takich parametrach.

Media:

prąd,

woda i kanalizacja w drodze,

gaz brak.

Lokalizacja:

widok na góry,

spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,

szybki dojazd do Bielska-Białej, Szczyrku oraz drogi S1,

w pobliżu sklepy, szkoła i przystanek.

Naprzeciwko znajduje się firma magazynowa funkcjonująca w dni robocze. Popołudniami oraz w weekendy okolica pozostaje cicha i spokojna.

Cena: 130 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Prowizja dla biura nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.