OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 250 m² ( zabudowy 156 m² ), wybudowany w 1958r.

Budynek częściowo odnowiony w stanie do zamieszkania.

Działka o powierzchni ok. 20,63a, płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta, zagospodarowana licznymi krzewami oraz drzewami.

Technika budowy tradycyjna:

- ściany zewnętrzne - cegła, ocieplony styropian 10cm,

- dach pokryty blachą falistą ( oczyszczony oraz malowany 2 lata temu ),

- rynny plastikowe NIKOLA,

- nowe okna plastikowe -wymienione 2 lata temu,

- tynki akrylowe,

Ogrzewanie gazowe ( miedziane rurki ), grzejniki konwektorowe, piec gaz VIESSMANN VITOGAS 100 dwufunkcyjny,

- bojler na wodę gazowy + elektryczny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Holl, przedpokój, duży salon z wyjściem na ogród, dwie sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC.

Poddasze:

komunikacja, pokój dzienny z wyjściem na duży balkon ( taras remont w 2017r. - izolacje, płytki ), sypialnia, kuchnia ze spiżarką z wyjściem na mały balkon, łazienka z WC, sypialnia.

Standard wykończenia:

Parter:

Kuchnia zabudowana wraz ze sprzętem AGD.

Na ścianach tynki, na podłogach w pokojach parkiet ( deski sosnowe ), w kuchni wykładzina PCV, w holu na parterze, piętrze oraz na klatce schodowej marmur ( starszego typu ). W salonie, łazience, kuchni płytki. Brama wjazdowa oraz drzwi garażowe na pilota ( firma Wiśniowski ).

Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.

Poddasze:

Kuchnia zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.

Na ścianach tynki, na podłogach w pokojach parkiet deski sosnowe, w kuchni wykładzina PCV, w przedpokoju na podłodze wykładzina salonie, łazience, kuchni płytki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m.

Kwestia umeblowania do uzgodnienia z właścicielem.

Instalacje:

Parter - wymieniona instalacja elektryczna,

Poddasze wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna

Media: prąd, gaz, woda ( studnia ), kanalizacja miejska.

Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy aktualnie warsztat samochodowy- o powierzchni zabudowy 245 m².

Media: prąd ( + siła ).

Technika budowy: pustak + żużel ( częściowo ocieplone ), dach pokryty blachą trapezową. Posadzki betonowe, okna drewniane starszego typu.

Właściciel nie posiada pełnej dokumentacji ze względu na rok budowy.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego w jednostce oznaczonej symbolem:

MN 10 Tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, restauracja.

Dojazd całoroczny drogą prywatną, utwardzoną z dostępem do drogi publicznej.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.