Przedstawiamy Państwu jedyny taki dom w Wilkowicach - ta oferta nie ostanie się za długo ponieważ jest wyjątkowa i praktyczna zarazem!

Ten komfortowy w codziennym użytkowaniu dom - z 4 pokojami i salonem połączonym z kuchnią oraz dwiema łazienkami znajduje się na działce 350 m2 w spokojnej części Wilkowic, jednak z bliskim - pieszym, dostępem do pełnej infrastruktury: boiska, szkoły, hali sportowej, sklepu, gastronomii

Obszernie przeszklony z tarasem od zachodu - do wnętrza dostaje się mnóstwo światła dziennego które wręcz zalewa pomieszczenia promieniami

Dom posiada przyłącze gazowe i kanalizację

BUDYNEK GOTOWY po odbiorze

DANE TECHNICZNE

Specyfikacja budynku:

- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm

- docieplenie styropianem gr. 20 cm

- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm

- tynk zewnętrzny silikonowy

- dachówka ceramiczna

- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową

- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie

- wszystkie instalacje

- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny

- OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na poddaszu

- tynki wew. gipsowe maszynowe

- posadzka betonowa właściwa

- schody żelbetowe

- rynny spustowe podtynkowe

- całkowicie wykończona elewacja

- podest, podejście do budynku wykonane z kostki brukowej

Standard wykonania:

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim: to oznacza, że wnętrze pozostaje do wykończenia przez nabywcę w indywidualnym stylu.

Budynek będzie przygotowany do prac wykończeniowych, czyli: położenia paneli, gresu, szpachlowania, malowania, białego montażu pod wykonane instalacje, wykonania zabudowy kuchennej, drzwi wewnętrznych i montażu oświetlenia. Taras będzie do wykonania we własnym zakresie, natomiast podejście do drzwi i podest będą już wykonane z kostki brukowej

Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku obejmuje:

- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)

- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy przeszpachlować i pomalować)

- sufit poddasza wykończony płytami g-k

- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta

- wykonane instalacje:

* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;

* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;

* grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu, grzejniki panelowe, grzejniki żeberkowe w łazienkach, piec gazowy dwufunkcyjny;

- wkład kominkowy

- schody żelbetowe

- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi (bez drzwi wewnętrznych)

- doprowadzone i przyłączone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja

PROJEKT/ARANŻACJA PRZESTRZENNA

Wykaz pomieszczeń:

PARTER

- salon z aneksem kuchennym 31,94 m2

- spiżarnia 2,00 m2

- przedsionek 2,91 m2

- łazienka 3,47 m2

- pokój 10,50 m2

łącznie: 50,82 m2

PODDASZE

- pokój 13,04 m2

- pokój 13,04 m2

- pokój 8,60 m2

- łazienka 8,60 m2

łącznie: 46,42 m2

RAZEM:97,24 m2

Oferta wielu zalet:

* komfortowy zewnętrzny podest wejściowy 6,50 m2

* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości + SALON

* wkład kominkowy

* schody żelbetowe

* schowek pod schodami

* możliwość montażu kominka

* możliwość zagospodarowania strychu

* ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w obu łazienkach

* liczne obszerne przeszklenia, system HST

* nowoczesna forma bryły i wykonanie budynku

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE

Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Od momentu przekazania budynku dewelopera obowiązuje okres pięcio-letniej gwarancji.

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości;

Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.

Zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację:

Ewa tel.  

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: beton

Typ ścian: tynk wapienny

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dachówka ceramiczna

Powierzchnia salonu: 32

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2022

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: miejski

Woda: wodociąg

Kominek: tak

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:

Ewa Mania

 

LINK DO OFERTY:


Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - zapraszamy!

Wszelkie materiały(treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w niniejszym ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.(t.j.:Dz.U. 2006 nr 90 poz 631).
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub części bez zgody autora jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości