Wilkowice, dom parterowy, 113,09 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 519000 zł.

Kupujący zwolniony z prowizji dla Biura oraz podatku PCC.

Na sprzedaż dom jednorodzinny parterowy z dwoma lokalami mieszkalnymi, każdy o powierzchni ok. 113,09 m2 z garażem w bryle domu lub 113,21 m2 z dodatkowym pokojem zamiast garażu, usytuowany na działce 845 m2 (do każdego lokalu przynależy ok. 422 m2) w Wilkowicach na nowo powstającym Osiedlu Rodzinne Wilkowice w otoczeniu licznej zieleni oraz zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Docelowo na Osiedlu mają powstać cztery domy parterowe, każdy z dwoma lokalami, czyli łącznie osiem lokali, każdy lokal na działce o powierzchni ok. 422 m2.

Pierwszy dom w stanie deweloperskim został już oddany pod koniec czerwca 2022 r. (lokal lewy został już sprzedany, wolny jest lokal prawy). Drugi z dwoma lokalami w październiku 2022 r. (lokal prawy został już sprzedany, wolny jest lokal lewy), następne w 2024 r.

Lokale dostępne są w dwóch wersjach: z garażem w bryle domu lub adaptacją garażu na trzecią sypialnię (ok. 15,90 m2) i możliwością postawienia garażu na działce.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

W części dziennej znajduje się przestronny, jasny salon z jadalnią (ok. 25,52 m2) połączony z kuchnią (ok. 9,96 m2) z której jest wejście do pomieszczenia technicznego (ok. 4,21 m2) z miejscem na pralkę i szafki oraz piecem gazowym . Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras (ok. 8,92 m2) na którym możemy mile spędzać czas.

Dodatkowo mamy: dwie sypialnie (ok. 14,95 m2 i ok. 11,74 m2); łazienkę (ok.6,84 m2) z oknem w której zmieści się wanna, prysznic, szafka z umywalką oraz WC; osobne WC (ok. 2,17 m2) z miejscem na umywalkę; komunikację (ok. 7,14 m2); hall (ok. 7,29 m2) z miejscem na szafę typu Komandor i wejściem na strych po opuszczanych schodach; garaż jednostanowiskowy (ok. 18,38 m2) lub pokój (ok. 15,90 m2); pomieszczenie gospodarcze (ok. 4,89 m2) z wyjściem do ogródka lub pom. gosp. (ok. 7,49 m2) z wejściem przez bramę garażową w wersji z pokojem zamiast garażu.

DANE TECHNICZNE

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Cerpol grubość 25 cm, ocieplone 18 cm styropianem, tynki.
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Cerpol grubość 11,5 cm, tynki maszynowe gipsowo-wapienne.
Strop: belki drewniane; ocieplony wełną 30 cm.
Sufity: podwieszane płyta karton gips, przeszpachlowane w miejscu łączeń.

DACH: nad lokalem dwuspadowy pokryty dachówką betonową w kolorze antracyt; nad garażem o kącie nachylenia 2 stopnie, konstrukcja drewniana, pokryty papą gr. 4,0 mm oraz papą termo SBS gr. 4,2 mm; system rynnowy ocynk.

KOMIN: kominy murowane.
OKNA: PCV trzyszybowe firmy Profiloplast w kolorze białym od środka na zewnątrz antracyt z roletami zewnętrznymi elektrycznymi w kolorze antracyt; parapety wew. - mdf; parapety zewnętrzne metalowe.

POSADZKI: maszynowe ok. 6 cm na podłożu izolacji styropianowej folia oraz dylatacje.

Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny firmy ARISTON; ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience, WC, komunikacji, hallu; w pokojach i garażu grzejniki panelowe.
Instalacja elektryczna: podtynkowa zakończona puszką 40 punktów.
Komunikacja przed domem: kostka brukowa szara; części wspólne- droga wewnętrzna płyty ażurowe, trawa.

Elewacja: wg wizualizacji z opaską wokół domu.

Ogrodzenie: z tyłu domu podmurówka i siatka: od ul. Lotniczej podmurówka i panele.

MEDIA: woda, gaz, prąd, szambo.

OTOCZENIE

Natężenie hałasu: cisza.
Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziemy min.: Szkolę Podstawową, Sklep Spożywczy ABC, Sklep DINO, Sklep Krzyś, Restaurację Ramzes, Kościoły, dworzec kolejowy, przystanek autobusowy.

Cena lokalu: 519 000 zł (brutto).

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości tel.

Nieruchomości twoje4m Leszno

Zapewniamy:
- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert finansowy na miejscu w Biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".