OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO W WILKOWICACH KOŁO LESZNA
WGN Commercial oferuje na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w Wilkowicach, na terenie aktywizacji gospodarczej miasta Leszna, jednego z najważniejszych ośrodków miejskich w Wielkopolsce. Poza sąsiedztwem jednego z najważniejszych miast Wielkopolski ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie na terenie o łącznej powierzchni użytkowej 1.441,5 m2 zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 8.753,0 m2.
Leszno to jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych Wielkopolski z ponad 9.000,0 aktywnych podmiotów gospodarczych (w tym 110 z kapitałem zagranicznym).
Dominującym sektorem są usługi oraz sektor małych i średnich firm.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa budynku biurowego - 301,5 m2
Powierzchnia użytkowa magazynów - 364 m2 + 497 m2 = 861 m2
Powierzchnia użytkowa warsztatu - 279 m2
Łączna powierzchnia działki (wszystkich działek) - 8753 m2
Rok budowy - 1998-2000 r.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Wilkowice koło Leszna w niedalekiej odległości od najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Wielkopolsce jakim jest droga ekspresowa S5 łączącą Poznań z Wrocławiem a w dalszym przebiegu północną część Polski z częścią południową oraz dróg krajowych nr 12 (Gostyń - Wschowa - Głogów) oraz 432 (Leszno-Śrem).
Bez wątpienia największym atutem jest bliskość drogi S5.
Najważniejsze odległości:
Leszno 3 km
Węzeł S5 (Święciechowa) 5 km
Poznań 74 km
Wrocław 110 km
Lotnisko Ławica 72 km
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa związana z aktywizacją gospodarczą tego rejonu.

INFORMACJE TECHNICZNE
Teren na którym znajduje się obiekt tworzy kształt prostokąta o bokach ok. 36 m x 253 m.

BUDYNKI
Budynek biurowy - wybudowany w 1998 roku. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza. Dach dwuspadowy o niskim kącie nachylenia.
Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, hol z recepcją, klatka schodowa. Ponadto mieszczą się również pomieszczenia techniczne, kotłownia olejowa oraz WC.
Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne oraz sanitariaty.
Dane techniczne:
-powierzchnia zabudowy: 254 m2
-powierzchnia użytkowa: 301,5 m2
Budynek warsztatowy - budynek hali warsztatowej, który został dobudowany do ściany budynku biurowego w 2000 roku. Składa się z hali warsztatowej oraz części socjalnej. Hala warsztatowa posiada kanał rewizyjny, pomieszczenia techniczne oraz kotłownię olejową. Część socjalna składa się z sanitariatów szatni, jadalni oraz pomieszczeń technicznych.
Dane techniczne:
-powierzchnia zabudowy: 297 m2
-powierzchnia użytkowa: 279 m2
Budynek magazynowy nr I - budynek dobudowany do budynku warsztatowego. Jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza, na planie prostokąta. Obiekt oddany w 2012 roku.
Dane techniczne:
-powierzchnia zabudowy: 383,7 m2
-powierzchnia użytkowa: 364 m2
Budynek magazynowy nr II - budynek dobudowany do budynku magazynowego nr I. Jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza, na planie prostokąta. Obiekt oddany w 2012 roku.
Dane techniczne:
-powierzchnia zabudowy: 522 m2
-powierzchnia użytkowa: 497 m2
Nawierzchnie utwardzone - na terenie nieruchomości znajdują się nawierzchnie parkingów oraz dróg z placem manewrowym i składowym znajdującym się przed budynkami. Utwardzone są kostką betonową oraz płytami prefabrykowanymi żelbetonowymi. Oddane w 2012 roku.
Dane techniczne:
-powierzchnia nawierzchni z kostki betonowej: 2399 m2
-powierzchnia nawierzchni z płyt prefabrykowanych żelbetowych: 334 m2
-powierzchnia nawierzchni z trylinki betonowej: 433 m2
Obiekt ogrodzony jest całkowicie ogrodzeniem trwałym (siatką). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

PRZEZNACZENIE OBIEKTU
Obecnie obiekt wykorzystywany jest na cele biurowe, socjalne, magazynowe, warsztatowe oraz prowadzenie produkcji pomocniczej przedsiębiorstwa budowlanego. Na terenie obiektu biurowego część powierzchni przeznaczona jest na wynajem.
Teren na którym zlokalizowany jest obiekt będący przedmiotem niniejszej oferty nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lipno jest to obszar przeznaczony na aktywizację gospodarczą.

STAN PRAWNY OBIEKTU
Pełna własność z KW.

DOJAZD
Dojazd do obiektu drogą asfaltową.

WIĘCEJ INFORMACJI
Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.